Les résidences services, pour qui ?

Les résidences services sont souvent construites à proximité des commerces, des transports et des services. 

Elles sont gérées par des structures privées commerciales ou parfois associatives. Il s'agit d'une offre de logement relevant de l'initiative privée.

À qui s’adressent les résidences services ?

Les résidences services sont conçues pour :

• des personnes âgées autonomes ou relativement autonomes, 
• seules ou en couple, 
• qui ne peuvent plus ou ne veulent plus vivre dans leur appartement ou leur maison,
• qui recherchent une solution pour garder une vie sociale.

Comment fonctionnent les résidences services ?

Choisir de vivre dans une résidence services permet de continuer à vivre de manière indépendante tout en bénéficiant d’un environnement plus sécurisé et de services collectifs (restauration, ménage, animations…).

Les logements

Les résidences services sont composées d’appartements privatifs voire de pavillons et d’espaces communs partagés par les occupants.

Les résidences services constituent une résidence principale pour leurs occupants. Ils peuvent :

• apporter leur propre meuble,
• réaliser des travaux d’adaptation de leur logement.

Pour en savoir plus, consultez :

• l’article Utilisation du logement et travaux par le locataire sur le site service-public.fr
• l’article Adapter son logement

Les services proposés

Les occupants peuvent bénéficier de deux types de services :

• des services non individualisables : accueil personnalisé des habitants et de leurs visiteurs, dispositif de sécurité, libre accès à des espaces communs de convivialité et aux jardins aménagés ;
• des services individualisables : "à la carte" facturés selon la consommation effective de l’occupant.

Les occupants peuvent faire appel aux divers dispositifs conçus pour prévenir la perte d'autonomie et faciliter le soutien à domicile, dans les mêmes conditions que pour tout autre domicile : aides à la personne, soins infirmiers à domicile…

Le conseil des résidents

La loi a créé un conseil de résidents permettant aux occupants de la résidence services d’être consulté pour les décisions relatives à la gestion des services. Ce conseil des résidents est obligatoire pour les résidences services créées après 2015.  

Combien ça coute ?

Pour les résidences services en copropriété, la loi relative à l'adaptation de la société au vieillissement du 28 décembre 2015 a introduit de nouvelles dispositions afin de mieux protéger les occupants en tant que consommateurs.

Les résidences services créées depuis 2015 doivent distinguer :

• les charges de copropriété
• et les charges liées aux services, elles-mêmes décomposées en charges liées aux services non individualisables et en charges liées aux services individualisables. 

Pour les occupants locataires de résidence services, le coût de leur logement se décompose comme suit :

• le loyer et les charges locatives récupérables,
• les charges liées aux services, elles-mêmes décomposées en charges liées aux services non individualisables et en charges liées aux services individualisables.

Quelles aides financières en résidence services?

Les personnes qui vivent dans une résidence services peuvent bénéficier, sous conditions, de différentes aides :

• les aides pour faire face aux difficultés du quotidien : les aides des caisses de retraite, l’APA à domicile, l’aide-ménagère à domicile, les aides fiscales pour l’aide à domicile,
• les aides pour le logement : l’APL (aide personnalisée au logement) ou l’ALS (allocation de logement sociale).

Pour en savoir plus, consultez l’article Les aides en résidence services.

Comment trouver une résidence services ?

Pour obtenir les coordonnées des résidences services proches de chez vous, consultez l'annuaire des résidences services.

Quelles différences avec une résidence autonomie ?

Voici un tableau comparatif synthétique entre les résidences autonomie et les résidences services.

Pour en savoir plus, consultez l’article Résidences autonomie et résidences services : quelles différences ?