Partager son logement : quelles possibilités ?
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Partager son logement est une pratique qui se développe chez les personnes âgées à travers notamment les colocations de seniors et la cohabitation intergénérationnelle solidaire. Elle présente des avantages : la possibilité d'avoir des temps de vie partagés, une présence rassurante et de faire des économies grâce au partage des frais.
Partager son logement dans le cadre d’une colocation
La colocation permet aux personnes qui souhaitent adopter ce nouveau de mode vie de partager un logement.
Deux ou plusieurs personnes décident de co-louer un appartement ou une maison et de partager le montant du loyer entre elles.
C’est une solution avant tout économique puisqu’elle permet de bénéficier ainsi d’un logement plus grand, moins cher, mais aussi d’une forme de vie conviviale.
Dans cet esprit, le concept de colocations de seniors s’est développé, avec l’idée de pouvoir également partager les frais d’aide à domicile en plus des frais de loyer.
Jusqu’alors plutôt développée dans le parc privé, la colocation est également possible dans le parc social. La loi ELAN du 23 novembre 2018 a élargi les possibilités de colocation dans le parc social à tous les publics, ce qui peut permettre des formes de colocation (intergénérationnelle ou pas).
Si vous êtes intéressé, vous pouvez vous adresser à votre bailleur social ou à l’ADIL (agence départementale d’information pour le logement).
Partager son logement dans le cadre d’une cohabitation intergénérationnelle solidaire
La cohabitation intergénérationnelle solidaire offre la possibilité pour des jeunes de moins de 30 ans (étudiants, apprentis…) d'être logés chez des personnes âgées de 60 ans et plus, dans les logements dont elles sont propriétaires ou locataires.
La personne âgée propose une partie du logement qu’elle occupe au jeune en contrepartie d’une présence rassurante, de menus services et d'une participation financière modeste. Il s’agit bien de menus services et non d’aide à la personne. Le jeune ne doit pas se substituer à une aide à domicile.
Pour les personnes âgées, la cohabitation intergénérationnelle solidaire est un moyen de rompre l’isolement. Pour les jeunes, il facilite l’accès à un logement à un coût modéré.
Outre une présence rassurante, la cohabitation intergénérationnelle solidaire permet de renforcer le lien social des personnes âgées qui peuvent également y trouver un intérêt financier. Des baisses de revenus brutales (passage à la retraite, décès du conjoint…) peuvent compromettre la possibilité de continuer à vivre dans sa maison ou son appartement du fait de charges devenues trop lourdes.
Il existe différentes formules de cohabitation intergénérationnelle solidaire :
- la mise à disposition gratuite par une personne âgée d'une partie de son domicile à un jeune en contrepartie de temps de présence bienveillante (assurer une présence la nuit par exemple) et/ou de menus services rendus sans but lucratif ;
- la location ou la sous-location d'une partie de son domicile par une personne âgée à un jeune en contrepartie de temps de présence bienveillante et/ou de menus services rendus sans but lucratif, avec une participation financière modeste.
La durée de la cohabitation et la contrepartie, notamment financière, sont librement convenues entre les parties dans le cadre d’un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire.
Définir le cadre de la cohabitation intergénérationnelle solidaire par le biais d’un contrat est important, car le partage d’un même toit entre différentes générations pose parfois quelques difficultés. Il sera utile de prévoir dans ce contrat les modalités de la cohabitation et les engagements réciproques.
Lorsque l'une des 2 parties décide de mettre fin au contrat, le délai de préavis applicable est d'un mois.
Avec la loi Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique du 23 novembre 2018 dite loi ELAN, un locataire sous-louant une partie de son logement à un jeune de moins de 30 ans pourra bénéficier des aides au logement s'il correspond aux critères d’attribution.
Ce jeune de moins de 30 ans sous-louant une partie du logement pourra également bénéficier des aides au logement s'il correspond aux critères d’attribution.
Les jeunes actifs et les étudiants peuvent bénéficier de la garantie Visale, sous certaines conditions. Pour en savoir plus, consultez le site visale.fr.
Des associations promouvant la cohabitation intergénérationnelle solidaire se sont développées pour identifier et mettre en lien les personnes âgées et les jeunes à la recherche d’un logement.
Pour savoir si une association propose cela près de chez vous, contactez votre bailleur, votre point d’information local dédié aux personnes âgées ou consultez le site du réseau Cohabilis, regroupant des structures qui mettent en œuvre des solutions d’habitat partagé. Les jeunes peuvent aussi contacter le CLLAJ (Comités locaux pour le logement autonome des jeunes) de leur territoire.
- Article L118-1 du Code de l'action sociale et des familles sur la cohabitation intergénérationnelle solidaire
- Article L631-17 du Code de la construction et de l'habitation sur le contrat et la charte de cohabitation intergénérationnelle solidaire
- Arrêté du 13 janvier 2020 relatif à la charte de la cohabitation intergénérationnelle solidaire
En savoir plus : consulter la Fiche de présentation de la cohabitation intergénérationnelle solidaire sur le site de l’ANIL
Vivre Avec : une initiative de cohabitation intergénérationnelle et solidaire sur la métropole Bordelaise et la Gironde
L’association Vivre Avec accompagne les personnes âgées et les jeunes qui souhaitent vivre l’expérience de la cohabitation intergénérationnelle. La personne âgée met à disposition une chambre et en échange le jeune partage des temps de présence et de convivialité avec la personne âgée qui l’héberge.
L’association Vivre Avec joue le rôle de tiers médiateur : elle informe, elle propose des binômes selon les préférences et les personnalités de chacun et elle assure le suivi tout au long de la cohabitation, veillant à ce qu’elle se déroule bien.
Pour en savoir plus sur cette initiative, découvrez la vidéo ci-dessous.
