Comprendre les prix, tarifs et prestations affichés dans l’annuaire des EHPAD

D’où proviennent les prix et tarifs des EHPAD ?

Les prix hébergement, tarifs dépendance et prestations affichés dans l’annuaire des EHPAD du portail www.pour-les-personnes-agees.gouv.fr sont transmis par les EHPAD à la CNSA (Caisse nationale de solidarité pour l'autonomie). La transmission de ces informations, notamment des prix, est de leur responsabilité. Les EHPAD doivent transmettre leurs prix TTC au plus tard le 30 juin chaque année (comme prévu dans le décret n° 2015-1868 du 30 décembre 2015) et sont invités à les mettre à jour à chaque changement. 

La date de mise à jour est indiquée juste au-dessus des prix et des tarifs présentés sur la fiche détaillée de l’EHPAD.

Les EHPAD qui n’ont pas transmis leurs prix et tarifs apparaissent avec la mention « prix non transmis ».

Comment sont affichés les prix et tarifs des EHPAD ?

L’annuaire des EHPAD présente deux modes d’affichage : la vue liste et la vue établissement.

La vue liste

La vue liste permet de consulter la liste des établissements correspondant à la recherche géographique saisie par l'internaute dans la zone de recherche.

Dans la vue liste, une étiquette présente chaque établissement avec :

• son nom ou raison sociale,
• ses coordonnées (adresse, téléphone et courrier électronique),
• le prix mensuel par personne "à partir de",
• la fonctionnalité "comparateur de prix",
• un lien vers la fiche détaillée de l'établissement.

Si l'internaute est géolocalisé, la liste des établissements est présentée par distance : de l'établissement le plus proche au plus éloigné par rapport au lieu où il se situe.

Si l'internaute n'est pas géolocalisé, grâce au filtre "Trier" situé sous la zone de saisie, il peut classer la liste :

• par ordre de prix, croissant ou décroissant,
• par ordre alphabétique (de A à Z ou de Z à A).

Par défaut, la liste des établissements est classée de l'établissement proposant le prix le plus faible à l'établissement proposant le prix le plus élevé.

La vue établissement

La vue établissement permet d’avoir l’ensemble des prix, tarifs et prestations transmis par l’établissement. La vue établissement n’est pas accessible pour les EHPAD qui n’ont pas transmis leurs prix et tarifs.

Comment est calculé le prix mensuel par personne "à partir de" affiché dans la vue liste et en haut de la fiche détaillée ?

Le prix d’un séjour en EHPAD est composé d’un prix hébergement et d’un tarif dépendance.

Le prix affiché dans la vue liste et en haut de la fiche détaillée est un prix mensuel par personne "à partir de". Il s'agit, pour la chambre simple ou la chambre double, du prix de la catégorie de chambre majoritairement proposée dans l’établissement, correspondant au socle de prestations minimales obligatoires précisées dans le décret n° 2015-1868 du 30 décembre 2015.

Le tarif dépendance GIR 5-6 est le plus souvent appliqué et ce quel que soit le niveau de GIR de la personne. Il s’applique en effet aux personnes ayant un revenu mensuel inférieur à 2 799,19 € (en 2025). Pour les personnes ayant un revenu supérieur, le tarif appliqué est fonction du niveau de dépendance de la personne.

Le prix "à partir de" n'est pas calculé à partir du prix qui s'applique aux bénéficiaires de l'ASH (aide sociale à l'hébergement).   

Pour en savoir plus, consulter les articles "Comprendre sa facture en EHPAD" et le coût des soins en EHPAD.

À quoi correspondent les prix hébergement affichés ?

Dans les fiches détaillées des EHPAD, sont présentés :

• en haut des fiches détaillées : les prix mensuels "à partir de", tels que définis ci-dessus,
• plus bas dans la fiche, les prix hébergement par jour pour les catégories de chambres suivantes, majoritairement proposées dans l'établissement, sous réserve de disponibilité :
  • chambre seule,
  • chambre seule habilitée à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale à l’hébergement,
  • chambre double (prix pour une personne),
  • chambre double habilitée à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale à l’hébergement (prix pour une personne).

Ces prix comprennent les prestations minimales définies par la loi :

• Prestations d'administration
• Prestations d'accueil hôtelier
  • Mise à disposition d'une chambre avec accès à une salle de bain et des toilettes
  • Entretien et nettoyage des chambres, pendant et à l'issue du séjour
  • Entretien et nettoyage des parties communes et des locaux collectifs
  • Maintenance des bâtiments, des installations techniques et des espaces verts
  • Mise à disposition des connectiques pour l'accès à la télévision et au téléphone
  • Accès à Internet au sein de l'établissement
• Prestations de restauration
  • Accès à un service de restauration
  • Fourniture de trois repas, d'un goûter et mise à disposition d'une collation nocturne
• Prestations de blanchissage
  • Fourniture, pose, renouvellement et entretien du linge plat et du linge de toilette
• Prestations d'animation de la vie sociale
  • Accès aux animations collectives et aux activités organisées dans l'enceinte de l'établissement
  • Organisation des activités extérieures

Sur chaque fiche signalétique, est présentée la liste des prestations comprises dans le prix affiché, à savoir :

• les prestations minimales définies par la loi (citées ci-dessus)
• et d'éventuelles prestations complémentaires qui ne font pas l'objet d’une facturation supplémentaire. 

Certains EHPAD précisent les prix des prestations facturées en sus.

Les prix hébergement signalés par une étoile sont fixés par les départements pour les chambres habilitées à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale. Ces prix s'appliquent aux bénéficiaires de l'ASH (aide sociale à l'hébergement). Certains EHPAD proposent ce prix encadré à des personnes non bénéficiaires de l'ASH. Dans ce cas, les prix affichés sont identiques.

Des prix hébergement différents du prix affiché peuvent être pratiqués en fonction des caractéristiques des chambres proposées par l’établissement :

• chambre avec balcon,
• chambre de grande surface…

Que signifie « le prix majoritairement pratiqué ? »
Par exemple, un EHPAD de 50 places propose :

• 10 chambres simples à 60 €
• 30 chambres simples à 70 €
• 10 chambres simples à 85 €

Le prix transmis par l’EHPAD et affiché dans sa fiche signalétique est le prix de 70 € correspondant au prix majoritairement pratiqué.

Comment sont fixés les prix hébergement des EHPAD ?

Le prix hébergement est fixé différemment pour les places habilitées à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale et les places non habilitées à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale :

• pour les places habilitées à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale : c’est le président du conseil départemental qui fixe le montant du prix hébergement,
• pour les places non habilitées à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale : c’est le gestionnaire de l’établissement qui fixe librement le prix hébergement.

Deux EHPAD habilités à l’aide sociale à l’hébergement et situés sur un même territoire peuvent avoir des tarifs hébergement différents. Cette différence peut, par exemple, s’expliquer par la réalisation de travaux de modernisation dans l’EHPAD dont le prix hébergement est le plus cher. 

À quoi correspond le tarif dépendance ?

Du personnel formé intervient auprès des résidents pour les accompagner dans leurs gestes de la vie quotidienne : par exemple pour l’aide à la toilette, aux déplacements... Cet accompagnement se traduit par la facturation aux résidents d’un tarif dépendance. Ce tarif est fixé par le président du conseil départemental et varie en fonction du niveau de perte d’autonomie (le GIR).

Il existe trois tarifs dépendance. Plus la dépendance du résident est élevée, plus le tarif journalier sera élevé :

• le tarif correspondant au GIR 1-2 est le tarif le plus élevé : les résidents évalués en GIR 1-2 sont considérés comme très dépendants ;
• le tarif correspondant au GIR 3-4 est le tarif intermédiaire : les résidents évalués en GIR 3-4 sont considérés comme dépendants ;
• le tarif correspondant au GIR 5-6 est le tarif le moins élevé : les résidents qui sont évalués en GIR 5-6 sont considérés comme autonomes.

Cependant, le tarif GIR 5-6 est le plus souvent appliqué et ce quel que soit le niveau de GIR de la personne. Il s’applique en effet aux personnes ayant un revenu mensuel inférieur à  2 799,19 € (en 2025). Pour les personnes ayant un revenu supérieur, le tarif appliqué est fonction du niveau de dépendance de la personne.

Comment sont fixés les tarifs dépendance ?

Les tarifs dépendance sont fixés par le président du conseil départemental pour une durée d’un an. Ils sont calculés en fonction du niveau moyen de dépendance des résidents.

Plus le niveau de dépendance des résidents d’un EHPAD est important, plus les tarifs dépendance seront élevés. Cela explique les différences de montants des tarifs dépendance d’un EHPAD à l’autre.

Quelles aides publiques possibles pour financer un séjour en EHPAD ?

Plusieurs aides publiques peuvent aider à diminuer le montant de la facture :

• L’APA (allocation personnalisée d’autonomie) en établissement 
  L’APA est une allocation destinée aux personnes âgées de 60 ans et plus en perte d’autonomie. L’APA en établissement aide à payer une partie du tarif dépendance facturé aux résidents des EHPAD.
• Les aides au logement
  L’APL (aide personnalisée au logement) est versée au résident si l’établissement dans lequel il vit est conventionné APL, c’est-à-dire si l’établissement a signé une convention avec le Préfet.
  Si l’établissement n’est pas conventionné APL, il est possible de percevoir l’ALS (allocation de logement sociale). L'annuaire du portail propose l'information sur le conventionnement APL des EHPAD. Cette information est transmise par les EHPAD, lors de la transmission des prix et prestations.
• L’ASH (aide sociale à l’hébergement)
  Pour éviter un maintien à domicile contraint par des raisons financières, l’ASH peut être demandée auprès du conseil départemental par les personnes âgées hébergées en établissement. Le conseil départemental paie la différence entre le montant de la facture et la contribution de la personne, voire de ses obligés alimentaires. Les montants d’ASH versés sont récupérables par le conseil départemental.
• Une réduction fiscale est possible à hauteur de 2 500 € par an pour les résidents imposables. La réduction d’impôt est égale à 25% des sommes réglées pour l’hébergement et la dépendance durant l’année avec un plafond à 10 000 € par personne hébergée. Il faut déduire du montant que vous déclarez les aides éventuellement perçues : APA et aides au logement.