L’habitat intergénérationnel

Mis à jour le 05/06/2026

Sommaire

L’habitat intergénérationnel favorise les échanges entre générations, la solidarité, l’entraide et le vivre ensemble, tout en offrant un cadre sécurisé et convivial. Comment fonctionne-t-il ? Quelles sont ses caractéristiques ?

Qu’est-ce que l’habitat intergénérationnel ?

L’habitat intergénérationnel est un mode d’habitat qui se compose de logements privatifs et d'espaces communs. Il favorise la rencontre et l’entraide entre les personnes de différentes générations.

Cet habitat s’adresse à tous les âges :

les personnes âgées souhaitant être entourées,
les étudiants, les jeunes actifs et les familles attirés par un mode de vie solidaire.

Chacun dispose de son logement privatif (chambre, studio ou appartement).

Les logements répondent aux besoins particuliers des différentes générations. Par exemple, ceux destinés aux personnes âgées peuvent être équipés de volets électriques, d’une salle de bain adaptée…

Des espaces communs sont utilisables par tous : buanderie, salle commune, jardin partagé… Ils permettent aux habitants de se rencontrer et favorisent la convivialité.

Pourquoi choisir de vivre dans un habitat intergénérationnel ?

Ce choix d’habitat est souvent motivé par :

un besoin de sortir de l’isolement et un souhait de lien social grâce à des échanges et un cadre de vie partagé,
une envie de transmission de savoirs entre générations,
un intérêt à dépasser les stéréotypes liés à l’âge,
un souhait de vivre dans un cadre sécurisé et adapté, permettant notamment de prévenir la perte d’autonomie grâce à un environnement stimulant.

Comment trouver un habitat intergénérationnel proche de chez soi ?

Pour savoir si un habitat intergénérationnel existe près de chez vous, renseignez-vous auprès de :

votre point d'information local,
votre centre communal d'action sociale (CCAS) ou votre mairie,
ou votre bailleur social si vous êtes locataire du parc social.

Quelles différences entre l’habitat intergénérationnel et la cohabitation intergénérationnelle solidaire ?

Un projet de vie différent

	Habitat intergénérationnel	Cohabitation intergénérationnelle solidaire
Quel type de logement ?	Des logements dans le parc social ou le parc privé : des logements variés (par exemple, des studios pour les jeunes, des T2 pour les séniors, des T3/T4 pour les familles) dans un immeuble, une résidence ou un quartier, avec des espaces collectifs favorisant les rencontres et les échanges, souvent situés à proximité des services et des commerces.	Une personne âgée propriétaire ou locataire d'un logement dans le parc privé ou le parc social : met à la disposition exclusive d'un jeune une partie de son appartement ou de sa maison et partage avec lui une ou des pièces communes. À savoir : si la personne âgée est locataire de son logement, elle doit informer préalablement le bailleur qui ne peut s’y opposer.
Pour qui ?	L'habitat intergénérationnel s'adresse : aux personnes âgées aux étudiants et aux jeunes actifs aux familles À savoir : il existe des conditions de ressources pour les ménages dans le parc social.	La cohabitation intergénérationnelle solidaire s'adresse : aux personnes âgées de 60 ans et plus aux jeunes de moins de 30 ans
Quelles animations ou activités proposées ?	Le programme d’animations et/ou d’actions de prévention est proposé ou organisé avec les habitants, par le gestionnaire ou le bailleur, en lien avec des partenaires (des associations locales, la mairie…). Exemples : ateliers cuisine ou jardinage, fête des voisins…	Des temps d’échange et de convivialité entre la personne âgée et le jeune sont définis dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire.
Quelle aide pour les actes de la vie quotidienne ?	Le recours à certains services (téléalarme, aide à domicile, soins infirmiers à domicile…) est à l’initiative et à la charge de la personne concernée. Des partenariats peuvent être mis en place par le bailleur social pour faciliter l’accès à certains services.	Le recours à certains services (téléalarme, aide à domicile, soins infirmiers à domicile…) est à l’initiative et à la charge de la personne concernée. Le jeune peut réaliser de menus services pour le sénior (temps de présence bienveillante, partage de certaines soirées, courses…), selon les modalités convenues dans le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire.

Des différences de coût de logement

	Habitat intergénérationnel	Cohabitation intergénérationnelle solidaire
Quel coût pour la personne âgée ?	Le coût dépend du type de logement : du parc social ou du parc privé.	La personne âgée peut être propriétaire ou locataire de son logement. Le coût de la location dépend du type de logement : du parc social ou du parc privé.
Quel coût pour le jeune ?	Le coût dépend du type de logement : du parc social ou du parc privé.	Le contrat précise la formule de cohabitation intergénérationnelle solidaire choisie : soit une participation financière modeste du jeune soit une mise à disposition gratuite, avec un engagement du jeune à un temps de présence et/ou à de menus services.
Quelles aides financières pour la personne âgée ?	Sous conditions, possibilité de bénéficier : des aides financières pour réduire les dépenses d'aide pour la vie quotidienne, des aides pour les dépenses liées au loyer, des aides pour l'adaptation du logement.	Sous conditions, possibilité de bénéficier : des aides financières pour réduire les dépenses d'aide pour la vie quotidienne, des aides pour les dépenses liées au loyer même en cas de sous-location, des aides pour l'adaptation du logement.
Quelles aides financières pour le jeune ?	Sous conditions, possibilité de bénéficier des aides pour les dépenses liées au loyer.	Sous conditions, possibilité de bénéficier des aides pour les dépenses liées au loyer.

Un cadre juridique différent

	Habitat intergénérationnel	Cohabitation intergénérationnelle solidaire
Textes de référence	L’habitat intergénérationnel locatif est soumis au cadre législatif de la location. Certains projets s'inscrivent dans le cadre : de l'article 20 de la loi du 28 décembre 2015 relative à l'adaptation de la société au vieillissement, et de l'article 109 de la loi Élan du 23 novembre 2018.	Article L118-1 du Code de l'action sociale et des familles sur la cohabitation intergénérationnelle solidaire Article L631-17 du Code de la construction et de l'habitation sur le contrat et la charte de cohabitation intergénérationnelle solidaire Arrêté du 13 janvier 2020 relatif à la charte de la cohabitation intergénérationnelle solidaire En savoir plus : consulter la Fiche de présentation de la cohabitation intergénérationnelle solidaire sur le site de l’ANIL.

Habitat intergénérationnel

Cohabitation intergénérationnelle solidaire

Textes de référence

L’habitat intergénérationnel locatif est soumis au cadre législatif de la location.

Certains projets s'inscrivent dans le cadre :

Article L118-1 du Code de l'action sociale et des familles sur la cohabitation intergénérationnelle solidaire
Article L631-17 du Code de la construction et de l'habitation sur le contrat et la charte de cohabitation intergénérationnelle solidaire
Arrêté du 13 janvier 2020 relatif à la charte de la cohabitation intergénérationnelle solidaire

En savoir plus : consulter la Fiche de présentation de la cohabitation intergénérationnelle solidaire sur le site de l’ANIL.